郁亮在2026年1月8日宣布辞去万科所有职务港股T+0配资，这看似是一次正常的“到龄退休”，但背后交织着公司深陷的债务危机、对其个人的公开举报、职务的突然降级、以及围绕其“配合调查”的传闻，是一个极具象征意义的商业事件，标志着一个房地产时代的终结。
以下是整个事件脉络的详细叙述：
辞职时间线与关键节点
郁亮的离开并非一步到位，而是一个充满信号的过程：
• 2025年1月：突遭“降职”。郁亮出人意料地辞去万科董事会主席职务，仅保留董事和执行副总裁职位，职责范围收缩至“战略与宏观研究”。这一变动被普遍解读为大股东深圳地铁集团全面接管公司的开始港股T+0配资，是郁亮权力被削弱的明确信号。
• 2025年10月：“配合调查”传闻。市场传出郁亮曾“配合相关部门进行了大约一周的调查”，后返回岗位。需要强调的是，此信息并非官方通报，但加剧了外界对其个人处境的猜测。
• 2026年1月8日：正式退休。万科公告郁亮因到龄退休辞去所有职务。公告措辞异常简略、公事公办，未按惯例对其36年的贡献表达任何感谢，这被市场广泛解读为双方关系“冷静”的信号。
主要争议与质疑
郁亮职业生涯晚期港股T+0配资，其领导力和万科的公司治理面临严峻挑战：
• 战略判断与执行的割裂：最核心的争议在于，郁亮虽在2014年提出“白银时代”、2018年喊出“活下去”的行业预警，但万科在2019至2021年间拿地金额依然高企。这种“言行不一”使得其预警被质疑为策略性喊话，而非真正的战略收缩，也为后来的巨亏埋下伏笔。
• 遭遇实名举报：2024年，合作方烟台百润置业多次公开发文，实名举报郁亮及万科团队涉嫌偷税漏税、挪用资金、通过跟投制度为高管牟利等。万科方面坚决否认，称举报内容严重失实，并已进入司法程序。但此举严重冲击了万科“阳光透明”的治理形象，并引发资本市场剧烈波动。
• 高管团队动荡与个人降薪：几乎在同一时期，万科原总裁祝九胜据报已被采取刑事强制措施，接替郁亮担任董事长的辛杰也传出“神秘失联”或被带走调查的消息。与此对比，郁亮得以“正常退休”显得十分特殊。为应对危机，郁亮等高管自愿领取税前月薪1万元，其年薪从高峰期的超千万元骤降至2024年的33.6万元。
万科深陷的经营危机
郁亮的个人际遇与万科深重的生存危机紧密相连：
• 巨额亏损与债务压顶：万科2024年归属于上市公司股东的净利润亏损高达494.78亿元，创下历史纪录。截至2025年第三季度，公司一年内到期的有息负债达1513.9亿元，而货币资金仅656.8亿元，现金短债比远低于安全线。
• 债务展期受阻与评级下调：2025年末，万科首次启动债务展期流程，但方案在持有人会议上仅获得20.2%的同意率，反对比例高达78.3%，反映出投资者对万科偿债能力的极度担忧。国际评级机构的评级已被下调至“垃圾级”。
时代的句号
郁亮的谢幕，标志着一个房地产旧时代的终结。他于1990年加入万科，亲手将公司打造成中国首家销售额破千亿的房企。然而，这位最早预警危机的“吹哨人”，却最终不得不面对自己掌舵的巨轮深陷危机的现实，并以一种充满争议的方式离开舞台。他的离开，为房地产行业那个狂飙突进、个人英雄主义色彩浓厚的时代，画上了一个充满复杂争议的句号。
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